農(nóng)村里的宅基地，農(nóng)民只有相關(guān)的使用證，至于宅基地上的房屋，一直無(wú)證件可言。也正是這樣，農(nóng)村的宅基地才會(huì)在使用中出現(xiàn)各種問(wèn)題，使得管理困難。

      但很多農(nóng)民朋友還不清楚，除了確權(quán)證，農(nóng)村房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）也開(kāi)始申請(qǐng)辦理了。農(nóng)村房產(chǎn)證對(duì)于農(nóng)民朋友而言，意義也十分重大，拿不到的農(nóng)民，未來(lái)或許會(huì)面臨以下諸多麻煩。

1無(wú)法申請(qǐng)退地補(bǔ)償

由于國(guó)家的政策限制，農(nóng)村的土地長(zhǎng)期缺乏流通。為了打破這種僵局，在政策允許的范圍內(nèi)，國(guó)家開(kāi)始嘗試讓用不到宅基地的農(nóng)民主動(dòng)地申請(qǐng)退出，退地的農(nóng)民按位置，房屋情況給予補(bǔ)償。這樣農(nóng)民既能拿到一筆不小的補(bǔ)償，又解決了宅基地雖然被占著但是不使用問(wèn)題。退地的時(shí)候，如何補(bǔ)償，補(bǔ)多少，這是要參考房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）的，如果沒(méi)有這個(gè)證件，農(nóng)民可能只能拿到很少的補(bǔ)償了。
2縮水了的拆遷款

這一點(diǎn)可以參考城市拆遷，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，動(dòng)遷的補(bǔ)償金要比有房產(chǎn)證的人低很多，原因也很簡(jiǎn)單，人家是有產(chǎn)權(quán)的，所以需要按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠付。因此，如果農(nóng)村拆遷也是這樣操作的話，沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)很麻煩，因此還是盡早辦理比較好。
3無(wú)法協(xié)助解決土地糾紛

      農(nóng)村宅基地糾紛很常見(jiàn)。在出現(xiàn)農(nóng)村宅基地糾紛時(shí)，房產(chǎn)證可以成為一個(gè)重要的證據(jù)。如果因?yàn)檎氐倪吔?，使用?quán)產(chǎn)生了糾紛，那基本上可以理解為能拿出證的一方肯定會(huì)獲得法律的支持的，因?yàn)樽C件本身是需要經(jīng)過(guò)勘查，合法的。如果沒(méi)有這個(gè)東西，萬(wàn)一鄰里之間有了土地糾紛，就沒(méi)辦法助解決了。

      農(nóng)民所辦的房產(chǎn)證的用途遠(yuǎn)不止這幾點(diǎn)，其他的諸如可以作為抵押，協(xié)助貸款，子女也可以直接辦理過(guò)戶繼承也將會(huì)給農(nóng)民省會(huì)帶來(lái)極大的便利。目前房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）并不是要求農(nóng)民必須辦理的，但農(nóng)民要知道，能辦的還是要主動(dòng)申請(qǐng)去辦的。辦理的過(guò)程可能需要農(nóng)民支付一定的費(fèi)用，農(nóng)民要知道。總結(jié)起來(lái)就一句：今年起，農(nóng)村也能辦房產(chǎn)證了，拿不到的農(nóng)民，未來(lái)或許會(huì)很麻煩！

（來(lái)源：三農(nóng)坊）