經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京6月5日訊（記者 李月華）近日，中國社會科學(xué)院農(nóng)村發(fā)展研究所所長魏后凱在“中國城市百人論壇”年會上說，現(xiàn)在中國房地產(chǎn)市場只有城市市場，沒有農(nóng)村市場，是一個扭曲的、不完善的市場，應(yīng)該建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場。
現(xiàn)在中國房地產(chǎn)市場實際都是指城市市場，然而政策、規(guī)劃都沒有限定這個市場，沒有想到農(nóng)村還要不要搞房地產(chǎn)市場，都把它剔除在外。“魏后凱認(rèn)為，這樣帶來了兩個問題：一是這些年來大城市尤其是特大城市的房價過高，上漲過快，而且越調(diào)越高；二是城鄉(xiāng)居民收入差距縮小，但財富差距在急劇拉大。
他舉例說：”很多人一輩子工資收入不如在北京買房炒房來得快，甚至企業(yè)老板一年企業(yè)收入不如炒房來得快。去年城鄉(xiāng)可支配收入差距2.71倍，而城鄉(xiāng)居民財產(chǎn)收入差距接近12倍。“
魏后凱分析說，從理論上來講，先消化的是共有土地，農(nóng)村是集體土地，應(yīng)該說無論是國有土地還是集體土地都屬于公有制，為什么在公有制的大背景下，城市可以建立房地產(chǎn)市場，農(nóng)村不能建立房地產(chǎn)市場？
他認(rèn)為，下一步關(guān)鍵是把鄉(xiāng)村振興和新型城鎮(zhèn)化有機(jī)地結(jié)合起來，要兩手抓、兩手都要硬，降低二級指標(biāo)的聯(lián)動機(jī)制，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場。
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