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當前的土地確權已經接近尾聲,很多農民已經拿到了土地確權證。在確權證內有一欄非常重要,關系到以后土地被征用時是否能拿到更多征地款,你注意到了嗎?這一欄就證書內的共有人這欄。
1啥是土地共有人?
戶主相信大家都能夠明白,指的就是土地承包責任人。土地共有人則是跟土地承包責任人共享相關權益的人。
一般來講,土地共有人指的是家庭成員。
2成為土地共有人啥好處?
如今農村的土地以各種用途被征用已經是一件常事。對于大多數農民來說,遇上征地,就可以拿到一筆補償款,緩解經濟壓力。那么土地共有人和征地拆遷有什么關聯?
大多數農民朋友在征地時只注意了錢款多少,但是卻沒有注意到補償費的人口問題,補償費(安置)是按人頭計算的。所以為了避免有可能造成的損失,建議大家確權的時候把家庭成員一起登記(申報)進去。但并不是每一個家庭成員都可以成為共有人,符合幾種情況才行。
3誰可以成為土地共有人?
1新生兒
根據我國承包法“增人不增地,減人不減地”的原則,新生兒無法新分到土地,但是家庭原有的土地確權之后,新生兒是可以一起作為共有人登記在證書上的。

2外嫁女
不管是出嫁女的娘家或者婆家哪一方有承包地,也不管出嫁女此前是否已取得某一方的承包地,都可以在確權時作為共有人,但必須選擇一方,只登記一處,不能重復登記。

3戶口轉到外地的學生
按照政策規(guī)定,只要外出學生仍然依賴于農村家庭收入作為基本生活保障,就認定為原家庭人口,有資格在確權時登記為共有人,但需要在備注欄說明具體情況。

4進城工作子女
農村子女大中專畢業(yè)后在城市工作的,分兩種情況:一種是有穩(wěn)定工作,比如在國家機關,或者企事業(yè)單位,這樣他們就已經不再是原集體經濟組織成員了,確權時不能作為共有人登記;另一種是自謀職業(yè)或者在小企業(yè)打工,這種情況下政策規(guī)定,由于承包地的功能在于基本生活保障,可以作為共有人確權登記。

5復原回村的軍人
從農村入伍的初級士官或者義務兵,復員后仍具有集體經濟組織成員資格,因此可以登記為共有人,但須備注說明情況。

4戶主去世怎么辦?
確權之后,土地可以說是農民的固定資產了,戶主是這塊土地的權利人。若戶主去世,確權證上的共有人可以繼續(xù)享受土地權益或者從共有人中推選出一位戶主。
友情提醒
但要如果沒有共有人,那么土地就將作為空閑土地被村委會收回重新分配,所以土地共有人這欄一定要認真仔細、考慮周全再填!
有的農民朋友會說
“別說添加土地共有人了,我們家怎么連確權的消息都還沒有呢?”

“要說這土地確權工作也進行了5年了,眼瞅今年就結束了,這個時候還沒有確權的消息,怎么回事?”

小金:
政府對于各地的確權完成率,允許有5%左右的偏差,也就是說只要100家里面有95家完成了確權,就算是符合要求可以交差了。
而在這5%的家庭中,會有一些疑難情況,比如長期外出人找不到了之類的,所以這樣的情況可能是已經錯過確權了。這種情況就需要自己多留點心,等待補登的機會。

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