眾所周知，目前土地確權(quán)工作已接近尾聲。我省好多地區(qū)都已經(jīng)完成了土地確權(quán)，確權(quán)證也在陸續(xù)的發(fā)放中。近期有不少農(nóng)民朋友問(wèn)小金，為啥我們這里還沒(méi)發(fā)證？為什么有的人有證有的人沒(méi)有？這土地確權(quán)后想要變更戶名還可以嗎？需要什么條件和流程呢？小金匯總了大家的問(wèn)題，在這里就和大家說(shuō)道說(shuō)道！
一、為啥要進(jìn)行土地確權(quán)？
土地確權(quán)其實(shí)確定的是土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。說(shuō)白了就是農(nóng)村土地是集體的，土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)民個(gè)人的，讓農(nóng)民真正成為土地的主人。
以確權(quán)來(lái)保證農(nóng)民對(duì)土地的所有，農(nóng)村二輪承包的延續(xù)，讓農(nóng)民放心；確權(quán)完成后，就有了法律保障，面積、位置等各種信息都已經(jīng)記錄在案；當(dāng)確權(quán)完成拿到證以后，你就可以把土地變現(xiàn)了，為了更好地利用土地資源，我國(guó)開始進(jìn)行土地改革，試點(diǎn)進(jìn)行土地抵押貸款、支持土地流轉(zhuǎn)等，大大方便了農(nóng)民貸款，解決農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問(wèn)題。
二、為啥有人沒(méi)有確權(quán)證？
主要有以下原因：
1、目前全國(guó)合計(jì)實(shí)測(cè)的農(nóng)村承包地面積15.2億畝，確權(quán)的面積有11.1億畝，也就是說(shuō)，有四分之一的土地?zé)o法確權(quán)，自然也拿不到確權(quán)證。
2、被征用的土地屬于國(guó)有土地，不能再確權(quán)頒證。
3、不管是邊界不明產(chǎn)生的糾紛，還是因?yàn)槔^承分配、離婚的問(wèn)題導(dǎo)致的土地權(quán)屬不清的爭(zhēng)議田，都是不予確權(quán)的，等到由村集體出面調(diào)解確定之后，再予以確權(quán)，頒發(fā)證書。
4、響應(yīng)了退耕還林政策變?yōu)榱值氐耐恋?，領(lǐng)取了林權(quán)證和補(bǔ)償補(bǔ)貼的，無(wú)法確權(quán)；但是如果沒(méi)有取得林權(quán)證和補(bǔ)貼的，是可以進(jìn)行確權(quán)登記頒證的。
三、為啥有些地區(qū)新證沒(méi)給農(nóng)戶？
原因1
周期長(zhǎng)
由于土地確權(quán)的工作流程太復(fù)雜，從最基礎(chǔ)的前期準(zhǔn)備，還要調(diào)查摸底，然后才能進(jìn)行測(cè)量，登記頒證，最后還有建立檔案，檢查驗(yàn)收等，每一個(gè)環(huán)節(jié)都要投入大量的人力和精力。登記頒證環(huán)節(jié)流程復(fù)雜，確權(quán)成果一般要由村鎮(zhèn)報(bào)上縣級(jí)，再由上級(jí)檢查驗(yàn)收，檢查驗(yàn)收工作主要采用內(nèi)業(yè)查看、外業(yè)抽樣檢測(cè)兩種，檢查合格后才能打印證書，需時(shí)較長(zhǎng)。
原因2
資金問(wèn)題
土地確權(quán)工作需要投入大量的時(shí)間、人力、物力、財(cái)力成本，過(guò)程中發(fā)現(xiàn)資金短缺，若降低成本，就會(huì)導(dǎo)致質(zhì)量下降；若申請(qǐng)追加資金，時(shí)間上就會(huì)有所延遲。
原因3
證書打印了，
只是還沒(méi)發(fā)到農(nóng)戶手里
還有一種情況就是證書已經(jīng)打印了，但是相關(guān)的單位由于某些原因還沒(méi)發(fā)，這種情況只能耐心等待了。
四、重要提醒
土地確權(quán)證一天沒(méi)到自己手里，都不能肯定說(shuō)這地就是自己的。土地確權(quán)證大家一定要足夠重視，中央一號(hào)文件中有提到，土地確權(quán)以及證書的費(fèi)用是有中央財(cái)政補(bǔ)助的，不需要農(nóng)民花錢。在確權(quán)這件事上，大家要積極配合，但是也要多加小心：確權(quán)的登記面積是否有誤差，確權(quán)戶主的名字、信息是否寫錯(cuò)等。
土地確權(quán)后
想要變更戶名怎么辦？
想知道的往下看！
↓↓↓↓↓
五、想要變更戶名需要這些條件！
1、新戶主具有民事行為能力；
2、新戶主為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶口；
3、依法轉(zhuǎn)讓、互換承包地，且沒(méi)有權(quán)屬糾紛的；
4、原戶主死亡，家庭成員內(nèi)部推舉意見一致，不存在糾紛的。
其實(shí)變更戶名這個(gè)情況在農(nóng)村還是比較普遍的。像有些情況是原來(lái)的土地戶主是父母，但父母過(guò)世后，為方便土地管理，子女想要將土地承包戶名變更到自己名下。這也要注意，前提就是家里內(nèi)部成員要提前商議好，沒(méi)有異議，才可以變更戶名。
六、變更戶名有哪些流程？
1、首先要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門提出變更申請(qǐng)（帶上申請(qǐng)書、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證及當(dāng)?shù)匾蟮钠渌牧希?/span>
2、其次需經(jīng)縣級(jí)部門審核同意后即可辦理相關(guān)手續(xù)；
3、最后審核通過(guò)后在原農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上修改戶主，并標(biāo)明“變更”。
（來(lái)源：12316金農(nóng)熱線）
