現(xiàn)如今，我國對(duì)農(nóng)村耕地使用和監(jiān)管力度是越來越大了，再也不像以前那樣，可以隨意使用耕地，無論是在建房還是在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上都必須按照出臺(tái)的制度進(jìn)行，一旦有違規(guī)現(xiàn)象，當(dāng)?shù)匾矔?huì)采取措施阻止.
然而，隨著農(nóng)村的不斷發(fā)展，我國在農(nóng)村劃定的耕地保護(hù)紅線屢次遭到?jīng)_擊，有的是在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下利用家里的耕地進(jìn)行農(nóng)房建造，還有的是流轉(zhuǎn)農(nóng)民的耕地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，這些行為導(dǎo)致一些地方的耕地面積逐漸減少，如果長期這樣下去，務(wù)必會(huì)給我國的糧食安全帶來極大的沖擊。
為了遏制耕地“非農(nóng)化”等問題，進(jìn)入2020年以來，我國也陸陸續(xù)續(xù)發(fā)布了許多新措施，在耕地建房和使用方面也提出了不少新要求。在今年的八九月份，圍繞著耕地非農(nóng)化問題，自然資源部聯(lián)合農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布了多份和耕地有關(guān)的整治措施，自“耕地八不準(zhǔn)”公布后，全國范圍內(nèi)的農(nóng)村就啟動(dòng)了亂占耕地建房摸排調(diào)查工作和針對(duì)新增違建房的專項(xiàng)整治行動(dòng)。
現(xiàn)如今，和耕地有關(guān)的整治行動(dòng)也在如火如荼地展開，據(jù)筆者了解的情況，自然資源部在近期也發(fā)布了不少和耕地亂建有關(guān)的通報(bào)案例，其中涉及到多個(gè)省市。從近期發(fā)布的通報(bào)案例中可以看出，這次國家對(duì)新增的違規(guī)房都是采取“零容忍”，大家一定要注意避免。那么問題來了，如今，農(nóng)村正在開展耕地亂建整治行動(dòng)！哪些情況下的違規(guī)房會(huì)被拆除呢？今天筆者就為大家科普相關(guān)的規(guī)定。
1、非法買賣耕地建造的新增房
大家都知道，村集體成員只有耕地的使用權(quán)，所有權(quán)是歸村集體所有，并不是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，對(duì)于非法買賣耕地這一行為，我國實(shí)行的土地管理法和土地管理法就有明確的規(guī)定。然而，在農(nóng)村地區(qū)，因?yàn)檎刭Y源緊張，一些村民為了建房在沒有土地的情況下，非法買賣其他村民的耕地進(jìn)行蓋房。
雖然說有些問題是歷史遺留下來的，但為了防止耕地繼續(xù)被非農(nóng)化，我國在發(fā)布的通知中已經(jīng)點(diǎn)名了非法買賣耕地建房的現(xiàn)象。在今后開展的土地整治工作中也會(huì)重點(diǎn)拆除那些非法買賣耕地建造的新增房，對(duì)于這一項(xiàng)規(guī)定，村民要心中有數(shù)了。
2、違規(guī)審批耕地建造的廠房、商鋪等
在農(nóng)村地區(qū)，每家每戶基本都分配到了耕地，這些土地是給村民種植糧食的，不是用于建房的土地，就算村民占用農(nóng)用地建房，在獲得批準(zhǔn)且辦理變更手續(xù)的情況下是可以在這些獲批的土地上蓋房的。但在農(nóng)村改革發(fā)展的過程中，有些人就利用這一點(diǎn)，違規(guī)審批耕地給他人進(jìn)行違規(guī)建造，有的是建造商鋪，也有的是建設(shè)廠房，甚至有的要占用大量的基本農(nóng)田進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)活動(dòng)。
針對(duì)違規(guī)審批耕地，亂占耕地建房等行為，我國從今年的八月份開始就各地區(qū)開展了專項(xiàng)整治行動(dòng)。另外，在自然資源部公布的典型案例中很多都是違規(guī)占用耕地進(jìn)行建房活動(dòng)的，可以看出，我國現(xiàn)在對(duì)這些違規(guī)審批耕地的違規(guī)房是采取“零容忍”的措施。
當(dāng)然，除了這兩類之外，我國現(xiàn)在已經(jīng)完成了農(nóng)村亂占耕地建房摸排調(diào)查工作，在公布這項(xiàng)工作的同時(shí)，我國調(diào)查耕地的違建房之后，也會(huì)進(jìn)行全面的梳理，對(duì)于那些存在未批建造且沒有合法用地手續(xù)的房屋也會(huì)進(jìn)行整治，尤其是惡意搶占耕地、亂占耕地的會(huì)嚴(yán)肅處理。在整治期間，村民如果想建房，那么一定要按照國家的規(guī)定來使用，千萬不要未批先建，更不要抱有僥幸的心理，覺得房子建好了再補(bǔ)辦手續(xù)也不遲，這個(gè)辦法現(xiàn)在已經(jīng)行不通。尤其是亂占耕地的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立馬叫停整頓。