宅基地一直是大家關(guān)注的焦點，畢竟這宅基地和農(nóng)民的切身利益息息相關(guān)，而國家對農(nóng)村宅基地的管理也日益重視，在今年的一號文件中更是重點提到了。
文件中明確提出要加強宅基地管理，穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革試點，要保障進城落戶農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)，研究制定依法自愿有償轉(zhuǎn)讓的具體辦法等等。
所以，關(guān)于宅基地的這幾個問題，大家一定要了解清楚！
1、宅基地面積有標(biāo)準(zhǔn)要求嗎？
在農(nóng)村，并不是建房的宅基地面積可以隨自己想法來定，《土地管理法》明確規(guī)定了：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
例如上海農(nóng)村宅基地用地面積標(biāo)準(zhǔn)是：6人戶及6人以上戶的宅基地面積不超過160平方米、建筑占地面積不超過100平方米；5人戶及5人以下戶的宅基地面積不超過140平方米、建筑占地面積不超過90平方米。
2、宅基地面積超標(biāo)了要收費嗎？
既然宅基地面積有標(biāo)準(zhǔn)要求，那如果一不小心超標(biāo)了會怎樣？會收費嗎？確實，現(xiàn)實中受多種因素的影響，宅基地面積超標(biāo)的情況是有的，而且針對這樣的狀況，其中部分地區(qū)也在試行宅基地有償使用的方式。
例如：安徽省六安市金寨縣有制定“50+3”有償使用費階梯累進收費辦法，對“一戶一宅”超規(guī)定面積部分，超過20平方米以下部分，不收取有償使用費；超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米收費；超出規(guī)定面積每增加50平方米，收費標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方米。
3、能不能亂占耕地建房？
當(dāng)然不行，《土地管理法》中明確規(guī)定：禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
《關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”的通知》中也明確提出：要以“零容忍”的態(tài)度依法嚴(yán)肅處理，該拆除的要拆除，該沒收的要沒收，該復(fù)耕的要限期恢復(fù)耕種條件，該追究責(zé)任的要追究責(zé)任，堅決守住耕地保護紅線。
所以，我們是不能占用耕地建房的！
4、農(nóng)村房屋倒了，宅基地會被收回嗎？
這是很多進城生活了的朋友擔(dān)心的，老家的房子常年不住，很久沒打理倒塌了，以后還能回去重建嗎？宅基地會被收回去嗎？
值得注意的是，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地才會被收回的，但只要老家房子沒坍塌，平時不住人是沒關(guān)系的，這情況是不會收回的。
5、城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承宅基地使用權(quán)嗎？
這是可以的，在對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復(fù)中有明確回復(fù)：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記，需要明確的是，繼承是指繼承宅基地的使用權(quán)，而且是“憑房”繼承。
因為城鎮(zhèn)子女繼承的是父母的房子，其次根據(jù)“房地一體”，才繼承宅基地的使用權(quán)，所以，城鎮(zhèn)子女在房屋存續(xù)期間是可以“繼承宅基地使用權(quán)”的。